上海嘉定五个院子售楼处电话：400-8080-420【售楼处电话】一路向西电影完整版

案场限流 看房需提前回电预约登记

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2023年下半年，大师显着能感受到上海楼市在逐渐降温。

商品房启动由追赶价值转头居住属性自己。

仍是千里醉热盘的购房者们，启动念念考更为陶然、宜居的活命形状。

如今，购房者更倾向于推敲家具力、社区环境、居住舒收尾、活命品性等身分，大都市圈临近的“微度假”、“5+2”旅居活命形状，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切确虽然是与当然“零距离”，有天有地，有庭前花坛，有星空露台的别墅！

五个院子的别墅实景图

环视当下上海别墅商场，的确能结束这种梦境改善活命的家具并未几。

最初，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代于今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

是以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

数据开始上海地盘商场

其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的零碎进度，径直导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花坛的别墅，变得无比真贵。

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终末，纯正的超低密别墅，含金量统统。

别墅崇拜入则藏的静谧，崇拜与当然环境的共融。当下的别墅社区大多搀杂高层，家具以重迭、联排为主。

上海超低密别墅名堂并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个名堂出售，总价皆在千万级起步，部分以致达到五千万级。

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是以，纯正的超低密别墅可遇不成求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一朝碰到，千万要把捏住契机！

当今十批次就有一个名堂：五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新登第合院。

关节是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

五个院子的别墅后果图

了解名堂之前，

先来一睹新登第合院的看房视频吧！

近乎绝版的0.41容积率

国企背书+藏等第纯墅区

五个院子的别墅

热销中

“限量版”新登第合院

主力总价500万级

0.41，近乎绝版的容积率，

藏等第的新登第合院别墅！

这几年，小胖君看过不少低密名堂，但像五个院子的别墅这么，全程都让东说念主想咋舌的超低密别墅名堂果真很少。

最初，0.41的容积率，什么想法？

悉数建筑面积之和都不到地盘面积的一半，在限墅令下，果真只可用“挥霍”来形容了。

要点是，别说小高层，就连一点叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯正的新登第合院社区，平均每栋半亩地。

这么的社区，不仅天空线干净、低伏，举座品性和客户群体都是高端的，趋同的。

五个院子的别墅后果图

其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

悉数这个词小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是自然河说念，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩自然氧吧，结束了纯生态复原。

名堂绿地率达到50%，在景不雅蓄意上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各式立异写意的手法打造上海罕有的院子活命。

五个院子的别墅实景图

园区举座在布局上，接纳了街巷式的组团蓄意，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造轨范与海派艺术神韵，建树“两轴九园”，绘就一片精雅国风。

五个院子的别墅后果图

归家途中，在小区景不雅说念上散播，极具特点的新登第院落，让心绪慢下来。

街巷式的古典园景，更是具有安静、不雅光、游憩等功能的邻里空间。

五个院子的别墅实景图

IMAX级三面采光，超大附加面积，

地上3.6米层高+270°转角露台+超大花坛！

0.41容积率，是地盘属性赋予家具的不凡高度。

五个院子的别墅以独栋的模范打造合院家具，颠覆上海墅居活命的设想。

五个院子的别墅实景图

与传统联排不同的是，名堂每户都用围墙围合，相等小心高深性。

入户则接纳“三进式”形状，一进门、二进厅、三进院，独门独院，归家有序，庆典感满满，心仪主东说念主尊崇感。

五个院子的别墅实景图

户型上，名堂首开87套新登第合院别墅。

家具为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（邻接户）、155㎡、172㎡合院。

这里展示3个主力户型图：

小胖君以建面约124㎡合院为例，为大师详实先容。

进口右侧是迎宾的组合造景，采用泰山石组景以及黑松、砾石等登第元素，和小区举座江南水乡格调口角分明。

步住院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景不雅组团，通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的安静草坪，将会是家庭成员休憩举止的极好的步地。

傍边滑动稽查全部别墅实景图

投入玄关，超大空间入户玄关，不错在保证了业主高深性的同期定制一转柜子，更好加多室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅蓄意，悉数这个词东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光愈加足够。

同期，餐客厅一体化，构成大面积家庭人人空间，“零过说念”蓄意幸免了面积奢靡，实用面积大。

地上一、二层领有约3.6米的尊享层高，大大擢升了业主的居住舒收尾，即使安设上吊顶、中央空和洽地暖，也不会嗅觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比，保险透风范光的同期也加多了外不雅的好意思不雅度，盛开窗帘后悉数这个词院落景不雅就能引景入户。

加上三面采光的后果，室内至极敞亮通透，换个角度玩赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外好意思景尽收眼底。

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作大致，并预留了双开门雪柜位置。

样板间实景图

一楼诞生南向卧室，更贴合老东说念主活命，也免去了凹凸楼的贫瘠。

盛开门不错径直到庭院里，老东说念主的户外互动不需要流程客餐厅，相对沉寂。

样板间实景图

二层是休憩区，南侧主卧套房蓄意，领有沉寂衣帽间及主卫，高深性相等好。

主卧邻接270°不雅景露台，仰望星空，与家东说念主沿途凭栏远看。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备活命阳台，动可室外共乐，静可互不干预。

超大面积的双露台蓄意，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，越深代表拓展面积越大，你也就买得更合算。

地下室莫得死角空间，昂首则有天井当然透风范光，且可开启透风，一举破解了地下室灰暗湿气，形同鸡肋的浩劫题。

样板间实景图

悉数这个词地下空间约75㎡，超大空间不错笔据个东说念主的喜好去诞生功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随快慰排，异日将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，名堂使用绿城物业，这无疑为异日居住品性上了一把安全锁！

绿城物业以优质的处事得回了业界的一致好评，一语气13年荣获“中国百家最振奋物业处事企业”的称呼，为业主带来细腻、经心的品性活命体验！

五个院子的别墅实景图

嘉定北生态素养区，微度假配套王人聚，

一种全新的都市墅区活命重磅来袭！

高端改善东说念主居，城市资源的重迭亦然相等蹙迫的。

最初，重中之重当属当然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态素养区”，这里是以“当然原生态体验”为辩论打造的北上海生态柬帖，是政府效能打造的生态品牌。

区域暗意图

临近所耕种的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一齐之隔，外出就是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了无数百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊无缺纠合，酿成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

其次，名堂更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市东说念主身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈荒凉之乐。

五大主题配套暗意图

耕——采摘耕种园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收成地面的馈遗；

食——绿色好意思食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花坛咖啡屋......有颜有料的荒凉餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子文娱场......无穷好玩，等你缓缓“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外清爽营、艺术馆、手工工艺坊......安定肉体，让身心与当然与艺术吞并；

学——社群爱好组织、全年举止、Party......农旅研学等丰富社群举止，让心疼活命的东说念主走到沿途。

社群举止实景图

终末，微度假配套尽汇临近。

名堂临近就有全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及成立中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配套。

出行方面，有嘉行公路、城北路、沪浩荡速、沪太公路，霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，前去市区相等方便。

社群举止实景图

五个院子的别墅与都市喧嚣保有一定距离，又不失活命的大致，的确作念到了离尘不离城！

这里恰是更相宜上海城市活命的“诗与远处”，是第二改善居所的上乘之选。

近乎绝版的0.41容积率

国企背书+纯别墅社区

五个院子的别墅

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主力总价500万级

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